妝點居家生活!專營各式窗簾、拉門、壁紙等
打造專屬於您的精緻空間,歡迎洽詢
百葉窗系統家具櫥櫃設計專家,應用範圍涵蓋客廳
廚房、臥室等,高品質把關,歡迎選購!

首頁  •  decorator 論壇 • 房價行情討論     • 

雙北市民眾面對高房價,選擇「以時間換房價」,通勤省

房東:陳先生
發表時間:2013-07-08


記者游智文/台北報導



房價時代,許多人「以時間換房價」,房仲業一項調查指出,選擇這種方式的民眾,最青睞「通勤30分鐘內、房價省1/3」的物件;而通勤時間如果在60分鐘以上,僅管房價1字頭,也只有不到1成能接受。



雙北市民眾面對高房價,選擇「以時間換房價」,通勤省荷包。(好房News記者陳韋帆/攝影)







此一調查顯示,目前仰賴大台北投資客、預售房價快速飆升,但通勤時間在1小時以上的桃園房市有相當隱憂;一旦完工交屋,恐將找不到大台北移民來接手,房價將面臨回檔下修風險。



由於市中心房價高漲,已超出一般上班族購屋能力,目前大多數大台北購屋族不是選擇租屋,就是住遠一點,再以通勤方式進市中心區上班,以降低購屋壓力。



中信房屋近日委託創市際市場研究公司進行「房價和通勤時間」接受度調查,結果顯示,在台北市中心上班的民眾,最接受的是「單程通勤時間30分鐘內,房價省1/3」的地區,如台北市郊的北投、文山、南港等,占比達4成2。



排名第2的是「通勤時間45分鐘內,房價省1/2」,包括新北第一環三重、板橋、雙和、汐止等,占比有34%。



排名第3的則是「通勤時間60分鐘內,單價2字頭」的地區,如新北外環的林口、淡水、三峽等,占比有13.7%。



至於房價很便宜,只要1字頭或是500萬元就可買到3房的桃園縣大園、中壢、平鎮、八德等地區,由於單程通勤時間要60~75分鐘,甚至90分鐘,合計僅不到1成的民眾可以接受。



中信房屋表示,整體而言,民眾較能接受的通勤時間大約在45分鐘以內,房價則是較市區便宜省1/3到1/2的地區。最大能忍受的單程通勤時間則為1小時以內。



此一調查數據提醒投資人,選擇物件時,單程通勤時間最好在民眾心理所能接受的1小時最高上限內,以區域來說,大致是在大台北的外環第二圈以內,超過這時間的通勤區域,即使房價便宜很多,未來可能會面臨較大的轉手性問題。





  • 贊助網站       

    中和市景平路菜市場店面出售
    離南勢角捷運站400公尺 多公車站牌,商機無限
    代書事務所
    正派經營,平價收費,專業處理繼承、土地分割、節稅規劃等專業諮詢,歡迎電洽
    明日黃金屋
    買屋、賣屋、租屋、出租、房東租屋刊登、並提供租屋、最專業的服務、最安全親切的交易。

  • 1 樓住戶:賴則萱
    發表時間:2014-05-31

    賣房子仲介都是報低不報高
    仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金


    所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

    房仲坑殺賣方五密技
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

    虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

    漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道



    房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
    服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
    倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    現在很多惡劣仲介謊報成交價
    以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
    低價賣出,之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
    在已高價賣出賺取暴利差價

    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
    如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛,也不怕碰到黑心房屋仲介
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php


    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問



     共 1 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: