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水管漏水

房東:小洛
發表時間:2013-03-18


水管漏水


 



 



  水管漏水的原因有很多,在進行修復時,要先找出漏水的所在,並且使用正確的修理材料,如此一來才可以有效解決水管漏水問題。


水管漏水因素


水管漏水的成因,大多是因為混凝土結構物本身因素,而雖然建築物大多有防水設計,但是時間一久,水管漏水的問題還是會慢慢產生。



  1. 結構體本身的因素壽命。

  2. 結構體施工縫、造型接縫。

  3. 平面、立面開口。

  4. 其他,包含了水電、空調、消防等管線配置、建物自然老化與異常構築等。


建築物本身結構的因素:



  1. R C構造牆(垂直立面),可視為防水體。

  2. R C構造版(水平、斜面),不可靠的防水體。

  3. 鋼筋混凝土是非均質多孔隙,靠厚度抗水。

  4. 品質控制難度高,但經濟耐用。


防水之設計原理:



  1. 施工面簡單化

  2. 直接鋪設於結構體

  3. 考慮現場施工條件

  4. 多重及多層防水設計

  5. 使用性因素

  6. 防水層之保護

  7. 防水層之連續性

  8. 順應大自然原則

  9. 材料之適材、適地、適用

  10. 妥善收頭

  11. 長期使用及保障


水管漏水修復工程


進行水管漏水修復時,除了辨認漏水成因,更要熟悉防水材料及使用時機。


(一)、軀體防水材料:如混凝土添加劑,水泥系列防水



  1. 混凝土添加劑

  2. 水泥砂漿防水劑:氯化鈣、矽酸鈣 (水玻璃)

  3. 水和凝固型防水材:高分子樹脂乳膠+水泥+細砂+添加劑,彈性水泥


(二)、面防水用材:如瀝青系列防水材、薄片(塑膠、橡膠)系列防水



  1. 片狀防水材:瀝青系列 (熱工法)、油毛氈、防水毯,或是以塑膠或橡膠為基本材。

  2. 塗膜防水:PU防水材、水性防水膠、黑膠、超速硬化PU防水材、玻璃纖維補強防水材。

  3. 不鏽鋼金屬防水

  4. 皂土系防水


水管漏水修復時的施工原則:



  1. 接著面的乾淨原則

  2. 接著面的乾燥原則

  3. 接著面的平整原則

  4. 防水層施工前之底塗(底油)原則

  5. 防水層直接接著結構體原則

  6. 防水層之連續性原則

  7. 防水材之適材、適地、適用原則

  8. 防水材之正確施作原則

  9. 防水層的保護原則

  10. 防水層之妥善收頭原則







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  • 1 樓住戶:謝宛謙
    發表時間:2013-05-03

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    他們的師父都很有禮貌,而且都穿制服工作

    家裡漏水的問題,在他們施工完之後就不再發生了喔!

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    2 樓住戶:余婷婷
    發表時間:2013-09-03

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    3 樓住戶:戴淑芬
    發表時間:2013-10-30

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    4 樓住戶:王雅謙
    發表時間:2013-12-26

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    5 樓住戶:陳老闆
    發表時間:2014-06-06

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    6 樓住戶:蔡佩霖
    發表時間:2015-09-11

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    7 樓住戶:林秋琳
    發表時間:2016-05-15

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    8 樓住戶:鄭淑惠
    發表時間:2016-08-27

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    ,先前我也是在網路上搜尋了好幾間做防水抓漏工程的公司,逐一溝通過濾之後,我選擇了這家防水工程團隊!


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    9 樓住戶:凝冬
    發表時間:2016-12-17

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    10 樓住戶:林淑屏
    發表時間:2017-02-09

    抓漏不能只憑直覺有些漏水現象有可能是發生在下雨後幾天,如果是水管破裂造成的就要用截斷施工法這是用在無法肉眼看出的水漏現象,不過工程有點麻煩且需要破壞牆面之部分,但也不知道妳所說的漏水是指哪一方面的,所以還是需要現場看過測試才能明白,歡迎來電免費前往幫您評估,提供最專業的建議




    11 樓住戶:林倍愛
    發表時間:2017-02-25

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